Ordu Üniversitesi'ne yakınlığı ve gelişen altyapısıyla Akyazı mahallesi: güncel satılık daire fiyatları, kira getirileri ve bölge analizi.
Ordu'nun hızla gelişen mahallelerinden biri olan Akyazı, Ordu Üniversitesi kampüsüne ve Şehir Hastanesine yakınlığıyla hem yatırımcıların hem de ailelerin radarında yer almaktadır.
## Akyazı Mahallesi Nerede?
Altınordu ilçesine bağlı Akyazı, şehir merkezine 3-6 km mesafede, Ordu Üniversitesi Altınordu Kampüsü ve Ordu Şehir Hastanesi'ne yürüme mesafesindedir. Son on yılda yoğun konut yapılaşması yaşanan mahalle, genç nüfus açısından Ordu'nun en dinamik bölgelerinden biridir.
## Akyazı'da Satılık Daire Fiyatları 2026
| Tip | Durum | Fiyat | |---|---|---| | 1+1 | İkinci el | 1.800.000 – 2.500.000 TL | | 2+1 | İkinci el | 2.800.000 – 4.200.000 TL | | 2+1 | Sıfır/yeni | 3.800.000 – 5.500.000 TL | | 3+1 | İkinci el | 3.800.000 – 5.500.000 TL | | 3+1 | Sıfır/yeni | 5.000.000 – 7.500.000 TL |
## Akyazı'da Kiralık Daire Fiyatları
- 1+1: 8.000 – 12.000 TL/ay - 2+1: 12.000 – 18.000 TL/ay - 3+1: 16.000 – 24.000 TL/ay
Üniversite dönemine girildiğinde (Eylül – Ekim) bu fiyatlar belirgin şekilde yükselmektedir.
## Yatırım Açısından Akyazı
Neden tercih edilmeli: - Ordu Üniversitesi öğrencisi kitlesi kiracı güvencesi sunar - Şehir Hastanesi personeli talep oluşturur - Yeni yapılar oranı yüksek, bakım maliyeti düşük - Kira getirisi şehir merkezine göre %10-15 daha yüksek
Dikkat edilmesi gerekenler: - Öğrenci kiracı çevrimi (her yıl değişim) kiralamayı zorlaştırabilir - Mahallenin bazı noktalarında toplu taşıma erişimi sınırlı - Gürültü: üniversite caddesi hareketli olabilir
## Akyazı'da Daire Alırken Sorulacak Sorular
1. Site yönetimi ve aidat durumu nedir? 2. Isıtma sistemi nedir? (Kombi mi, merkezi mi?) 3. Otopark dahil mi? 4. İnternet altyapısı kurulu mu? 5. Tapu cins tashihi yapılmış mı?
## Akyazı Çevresinde Alternatif Mahalleler
- **Turnasuyu**: Akyazı'ya bitişik, biraz daha sakin ve uygun fiyatlı - **Güzelyalı yönü**: Sahile doğru, manzara avantajlı - **Şahincili**: Merkeze daha yakın, köklü doku
Akyazı'daki güncel satılık ve kiralık daire portföyümüz için ilanlar sayfamızı ziyaret edin.
Sıkça Sorulan Sorular
Ordu'da satılık daire fiyatları ne kadar?
2026 itibarıyla Altınordu'da satılık daire fiyatları oda tipine ve konuma göre 2.000.000 TL ile 8.000.000 TL arasında değişmektedir. Şahincili ve Cumhuriyet gibi merkezi mahallelerde fiyatlar daha yüksek seyrederken Akyazı ve Bucak'ta daha uygun seçenekler mevcuttur.
Ordu'da konut yatırımı mantıklı mı?
Evet. Ordu'da kira getiri oranları yüzde 8-12 arasında seyrederken İstanbul'da bu oran yüzde 1,5-2'de kalmaktadır. Düşük giriş maliyeti, yüksek kira getirisi ve süregelen altyapı yatırımları Ordu'yu özellikle uzun vadeli yatırımcılar için cazip kılmaktadır.
Ordu'nun hangi ilçeleri en çok tercih ediliyor?
Altınordu şehir merkezi ve olanakları nedeniyle birinci sırada yer almaktadır. Plaj ve sakinliği arayanlar için Gülyalı ve Perşembe, yayla yaşamı isteyenler için Mesudiye ve Çambaşı, uygun fiyatlı arsa ve tarla arayanlar için ise Fatsa ve Ünye öne çıkmaktadır.
Ordu Gayrimenkul danışmanlık hizmeti nasıl alınır?
WhatsApp hattımızdan 7/24 mesaj gönderebilir, ofisimizi arayabilir veya iletişim sayfamızdaki formu doldurabilirsiniz. Uzman danışmanlarımız Altınordu, Ünye, Fatsa başta olmak üzere Ordu'nun tüm ilçelerinde aktif olarak hizmet vermektedir.